VERKOCHT 

Wolbrantskerkweg 11 +PP

hoekwoning
vraagpr.: 650.000 k.k.
m² prijs: € 4.676,26
woonopp.: 139
perceelsopp.: 115 m2
buiten: dakterrastuin


55 m²
externe bergruimte: 81


slaapkamer(s): 4
badkamer(s): 2
type: hoekwoning
bouwjaar: 2009
energielabel: A
garage: jaParkeerplek in parkeerkleder
locatie: rustige weg,

Omschrijving:

Dit aanbod wordt aangeboden door collega makelaar; wij willen u graag van dienst zijn (aankoopadvies; taxatie; bouwkundige keuring enz.).

Ben je op zoek naar een ruime, gasloze hoekwoning met een speelse indeling en veel lichtinval? Dan is deze woning in Osdorp, Amsterdam (Nieuw)-West, echt iets voor jou! Met maar liefst 139 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en 2 badkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

Deze woning is niet alleen ruim en speels ingedeeld, maar ook nog eens duurzaam. Met een energielabel A+, HR++ glas en 10 zonnepanelen geplaatst in 2019 ben je klaar voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een grote daktuin, een dakterras, een eigen parkeerplaats én is de erfpacht afgekocht tot 2057.

Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
De begane grond biedt een entree/hal, separaat toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, 2 ruime slaapkamers, een wasruimte/berging en een badkamer.

De vertrekken zijn goed bemeten, lekker licht en kunnen ook ideaal gebruikt worden als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een wandradiator, inloopdouche en een wastafel.

Daarnaast is er een doorgang naar de parkeergarage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming met een natuurstenen vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het eerste wat je opvalt zijn de raampartijen aan de zijkanten, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast heb je hier de ruimte om een comfortabele zit-en eethoek te plaatsen. Via de openslaande deuren krijg je toegang tot de daktuin.

De nette keuken is in 2009 geplaatst en is uitgerust met een natuurstenen blad. Uiteraard kun je hier ook rekenen op diverse inbouwapparatuur, te noemen: Een 5-pits inductiekookplaat (2022), vaatwasser op hoogte (2021), oven, combi-oven, afzuigkap en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping
Op deze verdieping tref je de overloop, twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze kamers zijn ook weer goed bemeten en naar eigen wens in te delen.

De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en een bidet.

Buitenleven
Stap vanuit de woonkamer op de eerste verdieping zo de daktuin op, een oase van rust en groen, met maar liefst 55 m² aan buitenruimte. En ook aan beschutting is gedacht, want de daktuin beschikt over een ruime overkapping. En voor de warmere dagen is er nog een extra voordeel: een groot elektrisch zonnescherm.

Op de tweede verdieping vind je nog een dakterras van 21 m². Dit terras is verzorgd aangelegd met tegels.

Locatie
De ligging van de woning is ideaal. Gelegen in een autoluwe straat/plein in de rustige woonomgeving in Osdorp, Amsterdam Nieuw West, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum "Osdorpplein" ligt op loopafstand, evenals scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Daarnaast ligt de stadsboerderij van Osdorp om de hoek en bereik je binnen enkele minuten fietsen de Sloterplas en Sloterpark. Met de uitvalswegen in de buurt ben je ook in no-time op Schiphol.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 139 m2;
- Hoekwoning met extra raampartijen aan de zijkant, hierdoor is er veel lichtinval;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Energielabel A+;
- In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst;
- Het betreft een gasloze woning, de woning is aangesloten op stadsverwarming;
- De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Fraai aangelegde daktuin van circa 55 m2 met een houten overkapping;
- De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Erfpacht is afgekocht tot 15-07-2057, verkopers hebben de aanvraag gedaan voor de spijtoptantenregeling;
- Gelegen aan autoluwe straat/plein;
- Onderdeel van een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 154,-;
- Aanvaarding in overleg.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A+. Dit verloopt op 10-08-2033.

kenmerken:

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.676

Servicekosten
€ 154 per maand
Aangeboden sinds
17 augustus 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
82 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND I 5084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2057)
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2057)

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
55 m² (9,58 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
terug >>>
Copyright ©  Pandeo

Onze partners zijn lid van:

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram