VERKOCHT 

Lomondlaan 5

eindwoning
vraagpr.: 595000
m² prijs: € 4.877,=
woonopp.: 122
perceelsopp.: 116 m²
buiten: tuin


44 m²
externe bergruimte: 4


slaapkamer(s): 4
badkamer(s): 1
type: eindwoning
bouwjaar: 1998
energielabel: A
garage: nee
locatie: rustige weg,

Omschrijving:

Omschrijving

Unieke kans! Moderne en rustig, 5-kamer, eindwoning van maar liefst 122 m2 en een riante tuin met veel privacy (eindhoekwoning), in de kindvriendelijke woonwijk ''De Aker''.

Fraai gelegen door een vrije doorkijk over de gehele straat.

Indeling:
Begane grond: je komt binnen in de hal met meterkast en separate toilet met fonteintje. Via de hal bereik je de royale living/woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft een uitbouw met lichtkoepels en schuifdeuren, waardoor er hier een zeer ruime leefruimte is gecreëerd. Vanuit de woonkamer, kom je in de net afgewerkte ruime tuin van ca. 50 m2 met berging van ca. 8 m2. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 ruime slaapkamers, badkamer met bad meubel, toilet en bad.

2e verdieping: overloop en een ruime slaapkamer en een wasmachine- en cv-ruimte

Tuin: De achtertuin van ruim 50 m² ligt op het noordoosten. Door de diepte kunt u veel van de zon genieten. De tuin heeft een achterom en een schuur.

Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de woonwijk ‘de Aker’ met zijn vele groenvoorzieningen en water. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Dukaat met een diversiteit aan winkels. Ook is er een gezondheidscentrum, een apotheek, een kinderopvang en drie basisscholen gevestigd. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen.

Op loopafstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Heerlijk naar het strandje aan de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder, alles is prima te fietsen.

De wijk kenmerkt zich door zijn centrale ligging t.o.v. Badhoevedorp en het oude dorp Sloten, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. De uitvalswegen A4, A9, A10 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Rondom de woning vind je voldoende parkeergelegenheden, een kinderspeeltuin in de nabijheid. Ook ontbreekt het hier niet aan openbaar vervoer. Naast diverse buslijnen biedt tramlijn 1 een directe verbinding met het centrum van Amsterdam dat in minder dan 30 minuten te bereiken is.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfgrond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) is afgekocht tot en met 15 maart 2047. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 2016 van toepassing. Na 15 maart 2047 een Jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende tijdvak; die is vastgesteld op negenhonderd euro en negenenveertig eurocent (€ 900,49), jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.

Enkele kenmerken van deze woning:
- woonoppervlakte 122 m2
- bouwjaar 1998
- eindwoning
- eindwoning met 5 kamers
- begane grond met vloerverwarming
- een sfeervolle houtkachel in de royale living/woonkamer
- mogelijkheid de woning uit te breiden met 20m²
- voorzien van glasvezel
- elektrische auto laadpunt naast de voordeur
- cv-ketel bouwjaar 2018
- de uitbouw is voorzien van lichtkoepels (2011)
- achtergevel voorzien van rolluiken
- alarminstallatie aanwezig
- erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 maart 2047, daarna voordelige eeuwigdurende canonbetaling
- oplevering in overleg;
- Afspraken plannen via de mail.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

kenmerken:

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper

Vraagprijs per m²
€ 4.877

Aangeboden sinds
6 november 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (NOORD-HOLLAND) G 3292
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2047)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
terug >>>
Copyright ©  Pandeo

Onze partners zijn lid van:

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram