Dit aanbod wordt aangeboden door collega makelaar; wij willen u graag van dienst zijn (aankoopadvies; taxatie; bouwkundige keuring enz.).
Deze winkelruimte is gelegen aan de gezellige Admiraal de Ruijterweg nabij de hoek van de Bos en Lommerweg. De grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor een goede zichtbaarheid. Meteen bij binnenkomst is het pand voorzien van een grote ruimte. Aan de achterzijde een zeer ruime pantry die genoeg ruimte biedt voor een gezellige lunchtafel. De gezamenlijke tuin aan de achterzijde is voorzien van een achterom en kan perfect gebruikt worden om te laden en lossen. Onder de gehele begane grond bevindt zich een ruime kelder. Deze ruimte is niet voorzien van daglicht en is zodoende uitermate geschikt om te gebruiken als opslagruimte. Admiraal de Ruijterweg 329 is uitstekend gelegen. In de directe omgeving bevindt zich een mooie mix van delicatesse- en speciaalzaken, maar ook bekende ketens als Albert Heijn, Eye Wish, Etos, Buongiorno Espresso bar, Mediq Apotheek en Primera.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg ter hoogte van de Bos- en Lommerweg.
Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar middels de S104 vanaf de Bos en Lommerweg of de S103 naar de Admiraal de Ruijterweg.
Per openbaar vervoer:
Door de uitstekende ligging van het object is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed. Het is zowel met de tram (lijn 19) als de bus goed te bereiken.
BESTEMMING
De bestemming is ‘Gemengd -1’ en biedt mogelijkheden binnen de volgende categorieën:
- Detailhandel.
- Consument verzorgende dienstverlening.
- Publieksgerichte zakelijke dienstverlening.
- Kantoren.
(Kinderdagverblijven / buitenschoolse opvang en horeca zijn uitgesloten).
METRAGE
De ruimte heeft een totaal oppervlak van ca. 170,8 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 90 m² v.v.o.
- Kelder: ca. 80 m² v.v.o. met een stahoogte van ca. 1,90 meter.
OPLEVERNIVEAU
Deze ruimte zal op casco basis worden verhuurd. Het onderhoud en/of vervanging van de in het gehuurde aanwezige zaken is voor rekening van huurder. Het object is op dit moment voorzien van o.a.:
- Eigen entree aan de straatzijde.
- Grote raampartij aan de straatzijde.
- Toiletvoorziening.
- Aparte pantry aan de achterzijde.
- Gedeelde tuin aan de achterzijde.
- Tuin met achteringang.
- Cv-Ketel.
HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen ca. € 10,- excl. BTW per maand voor glasverzekering en riool aansluiting.
BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom van ten minste 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, andere periodes in overleg. Opzegtermijn 12 maanden.
BESCHIKBAARHEID
In overleg.
BTW
Huurder is BTW-plichtig. Er zal BTW over de huur verschuldigd zijn. Huurder verklaart voor tenminste 90% met BTW belaste prestaties te verrichten in het gehuurde.
PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand waar men tegen betaling kan parkeren.
ENERGIEKOSTEN
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.
HUUROVEEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
