Vrijstaande stadsvilla van ca. 380 m2 gelegen aan het water van het Zuider Amstelkanaal en Beatrixpark.

Online executieveiling welke zal plaatsvinden op 14 november 2025, bij inzet en afslag vanaf 09:30 uur, via de website van Vastgoed Veiling.
Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend.

Het is mogelijk om dit object te bezichtigen op dinsdag 28 oktober 2025 om 11:00 uur. Vooraf aanmelden bij Vastgoed Veiling is verplicht. Daarnaast is legitimeren op locatie voorafgaand aan de bezichtiging verplicht.

Vermoedelijke indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, keuken, slaapkamer met badkamer (toilet en douche), woonkamer, kantoorruimte, toegang naar achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, 3 badkamers (allen met toilet, douche en dubbele wastafel; één tevens met ligbad), inbouwkasten in diverse slaapkamers.
Vliering: extra ruimte bereikbaar via een slaapkamer, voorheen in gebruik als slaapkamer maar ook geschikt voor andere doeleinden.
Souterrain: 2 slaapkamers, badkamer (douche, toilet, wastafel), separaat toilet, bioscoopruimte, fitnessruimte, technische ruimte.
Tuin: voor- en achtertuin, achtertuin met verhoogd terras grenzend aan woonkamer.

Omschrijving registergoed:
Amsterdam AB 1063, 1875 en 2830

Bouwjaar: 1938(Conform BAG-Viewer)

Onderhandse bod
Het is mogelijk om tot en met donderdag 30 oktober 2025 een onderhandse bieding uit te brengen bij Verhees Notarissen.
Het biedformulier is te downloaden op de website van Vastgoed Veiling.

Soort: executieveiling
Biedmethode: Opbod en afslag
Datum: 14 november 2025 vanaf 09:30 uur
Organisator: Vastgoed Veiling
Inzetpremie: Ten laste van verkoper
Toewijzing: Recht van gunning

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.
Op deze veiling zijn de AVVE 2017 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Vastgoed Veiling:
Voor aanvullende informatie kunt u terecht op vastgoedveiling.nl of neemt u contact op met:
Vastgoed Veiling
+31 (0)33 - 808 0262

Verhees Notarissen
In behandeling bij de heer O. van der Veer
Tel. +31 (0)71 207 73 00

Kadastrale omschrijving:
het voortdurend recht van erfpacht van de grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, met opstallen gelegen te 1077 VX Amsterdam, Diepenbrockstraat 15, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, nummers:
- 1063, groot zes are eenenveertig centiare (6 a 41 ca), blijkens aantekening in register Onroerende Zaken Hypotheken 4 van de kadastrale boekhouding is aangewezen als beschermd gemeentelijke monument alsmede als rijksmonument als bedoeld in de Erfgoedwet;
- 1875, groot zeven centiare (7 ca);
- 2830, groot één are zesenvijftig centiare (1 a 56 ca).

Het recht van erfpacht is een voortdurend recht van erfpacht.
De canon bedraagt per periode van 16-01-2025 tot 16-07-2025 en 16-07-2025 tot 16-01-2026 Euro 10.094,16, wat neer komt op Euro 20.188,32 per jaar.

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.