Verschillende foto's zijn van het jaar 2020.

Online executieveiling welke zal plaatsvinden op 25 november 2025, bij inzet en afslag vanaf 11:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.

Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend.

Het is niet mogelijk dit object te bezichtigen. Enkele foto's zijn van 2020.

Omschrijving registergoed:

Kadastraal bekend gemeente Amsterdam F 7562 A1.

Vermoedelijke omschrijving:

Het object betreft een dubbele benedenwoning zonder buitenruimte.

Bij binnenkomst sta je in de centrale hal, vanuit de hal kan men naar de woonkamer met open keuken.

Via de woonkamer met open keuken heeft men toegang heeft tot het toilet, douchecabine, slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde

en een trap naar boven.

Vanuit de trap naar boven kan men de twee resterende slaapkamers bereiken.

Gebruikssituatie:
Appartement verhuurd aan 4 studenten voor € 3.600,- p.m. Zowel door eigenaar als huurder mondeling bevestigd. Geen huurovereenkomsten beschikbaar. Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomsten te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomsten gestand moeten doen.

Bouwjaar: 1775

Onderhandse bod:

Het is mogelijk om tot en met maandag 10 november 2025 een onderhandse bieding uit te brengen bij Van der Stap Notarissen. Gebruik hiervoor het formulier dat is te downloaden op de website van Vastgoedveiling.nl.

Soort: executieveiling

Biedmethode: Opbod en afslag

Datum: 25 november 2025 vanaf 11:00 uur

Organisator: Vastgoed Veiling

Inzetpremie: Ten laste van verkoper

Toewijzing: Recht van gunning

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl.

Notaris:

Van der Stap Notarissen te Rotterdam

Kadastrale omschrijving:

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de voormalige bedrijfsruimte thans woonruimte op de parterre en entresol van het achterhuis en op de parterre van het voorhuis, plaatselijk bekend als Spuistraat 34-A, 1012 TT Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F complexaanduiding 7562-A, appartementsindex 1, uitmakende het onverdeeld twaalf/vijfenveertig (12/45ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het pand met ondergrond, erf en verder aanbehoren, staande en gelegen te Amsterdam aan de Spuistraat 34, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F nummer 4793, groot één are twintig centiare.

Garanties

Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.