TE HUUR

Jan van Goyenkade 11

■ vraagpr.: €€ 260.000,= per jaar
■ m² prijs: 439,= per jaar
■ gebruiksopp.: 593
■ perceelopper.: 
■ inhoud:
■ diversen: opslagruimte
66
■ type: kantoor
■ bouwjaar: 1929
■ energielabel: niet bekend
■ locatie: rustige weg,

Omschrijving:

HET GEBOUW
Deze karakteristieke kantoorvilla is gelegen op één van de toplocaties in Amsterdam Oud-Zuid. In de directe omgeving is een groot aantal vooraanstaande (inter)nationale advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd in zowel historische kantoorvilla’s als moderne kantoorpanden. In dit gedeelte van Amsterdam Oud-Zuid wordt de omgeving gekenmerkt door een exclusief woon-/ en leefklimaat. In de directe omgeving zijn eveneens diverse lunch/-en horeca gelegenheden gevestigd. Het gebouw is voorzien van een modern en eigentijds uiterlijk en gebruik van de tuin is mogelijk.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
De kantoorruimte is als volgt verdeeld:

Souterrain circa 66,73 m² VVO
Bel-etage circa 140,68 m² VVO
1e verdieping circa 139,68 m² VVO
2e verdieping circa 137,31 m² VVO
3e verdieping circa 109,27 m² VVO

Totaal circa 593.67 m² VVO

AANVANGHUURPRIJS
€ 439,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en een voorschot servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met omzetbelasting als verrekenbaar voorschot met latere nacalculatie, te vermeerderen met BTW, voor onder andere:

1. gasverbruik inclusief vastrecht;
2. elektriciteitsverbruik gehuurde inclusief vastrecht;
3. waterverbruik inclusief vastrecht;
4. tuinonderhoud met vervangen planten;
5. onderhoud / controle cv-installatie;
6. onderhoud / controle airco-installatie;
7. onderhoud / schoonmaak van de buitenzonwering;
8. onderhoud / controle hydrofoor, brandmelder en alarm;
9. jaarlijkse kosten alarmcentrale;
10. glasbewassing buitenbeglazing (4x per jaar);
11. gevelreiniging/graffiti;
12. onderhoud intercom;
13. glasvezel internet;
14. verzekeringspremie buitenbeglazing;
15. ongediertebestrijding;
16. administratiekosten van 5% over de bovenstaande punten.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde wordt in gerenoveerde staat en turn-key opgeleverd o.a. voorzien van:
- Representatieve entree;
- Voorzien van een natuurstenen vloer;
- Lunchruimte voorzien van keuken;
- Toiletgroepen;
- Intercom met deuropener;
- Airco;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Te openen ramen.

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel “B”.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
10 (tien) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is gelegen aan een van de belangrijkste toevoerwegen naar het centrum van Amsterdam en is dan ook via de rijksweg A10 uitstekend bereikbaar via de afslagen S108 en S109.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object zeer goed te bereiken. Halte Emmastraat ligt op een paar minuten loopafstand, waar verscheidene bussen rijden.

kenmerken:

Huurprijs
€ 439 per vierkante meter per jaar

Oorspronkelijke huurprijs
€ 260.000 per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten

Oppervlakte
594 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Willemspark, Amsterdam

terug >>>
Copyright ©  Pandeo

Onze partners zijn lid van:

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram