Dit aanbod wordt aangeboden door collega makelaar; wij willen u graag van dienst zijn (aankoopadvies; taxatie; bouwkundige keuring enz.).
Midden in het centrum van Amsterdam; een bovenhuis met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers van circa 120 m2 op de hoek van Lange Leidsedwarsstraat en de Leidsekruisstraat met 8 ramen in de woonkamer waardoor zeer veel lichtinval. Het appartement is te midden van alle gezellige cafés-restaurants en hippe uitgaansgelegenheden gelegen.
Omgeving
Het pand is gelegen op een fantastische locatie op de Leidsekruisstraat midden in het centrum van Amsterdam. De woning is gelegen op loopafstand van o.a. het Vondelpark, het Leidseplein, de "9 straatjes" en de Elandsgracht alwaar u terecht kunt voor al uw boodschappen. In de nabije omgeving vindt u een grote diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg Amsterdam en het Nieuwe De La Mar Theater.
Bereikbaarheid
Het appartement is makkelijk te bereiken via openbaar vervoer. Op het Leidseplein vindt u verschillende trams en bussen van en naar de hele stad. Met de auto bent u via de S106 binnen 15 minuten op de A10.
Indeling
Eigen entree op de tweede verdieping.
Derde verdieping: ruime hal met schuifdeuren naar de riante woonkamer en de half-open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals vaatwasser, koelvries combinatie en kookplaat. Door de vele ramen en hoekligging is de woonkamer heel licht. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met aangrenzend een badkamer, bestaande uit een douche, toilet en wasbak.
Vierde verdieping: de overige 2 slaapkamers, een extra (opslag) kamer en de tweede riante badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel. De aansluiting voor de wasmachine is eveneens in de badkamer aanwezig
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Unieke ligging in het centrum;
- Oplevering in overleg;
- Lichtte woonkamer;
- vergunning voor 3 woningdelen aanwezig.
Vraagprijs
€ 695.000,- k.k. (Zegge: zeshonderdvijfennegentig duizend euro kosten koper)
Vereniging van Eigenaren
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Leidsekruisstraat 18 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen thans circa € 185,- per maand.
Eigendomssituatie
Eigen grond.
Omschrijving registergoed
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde verdieping en de zolder, plaatselijk bekend te 1017 RH Amsterdam, Leidsekruisstraat 18, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie I complexnummer 11151-A, appartementsindex 3, uitmakende het éénhonderdéénenvijftig/driehonderdzevenennegentigste (151/397) onverdeeld aandeel in de bovengemelde gemeenschap (hierna te noemen: Leidsekruisstraat 18 A3);
Oppervlakte
Het woonoppervlakte bedraagt ca. 120 m2. Tweede verdieping ca. 2 m2. + Derde verdieping: ca. 71 m2. + Vierde verdieping: ca 49 m2.
Totaal bruto ca. 159 m2. Tweede verdieping ca. 2 m2. + Derde verdieping: ca. 79 m2. + Vierde verdieping: ca. 78 m2. (Exact ingemeten conform NEN2580) Meetrapport op te vragen bij ons kantoor.
Belastingen 2020
WOZ-waarde: € 786.000,- (peildatum 01-01-2019)
Rioolrecht: € 138,33
Afvalstoffenheffing: € 368,-
OZB: € 279,81
Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.
Opleveringsdatum
In overleg.
Aanschrijvingen en Milieu
Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.
Notaris
Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam.
Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.
