Dit aanbod wordt aangeboden door collega makelaar; wij willen u graag van dienst zijn (aankoopadvies; taxatie; bouwkundige keuring enz.). 

INDELING
Begane grond:
Entree, brievenbus, trappenhuis.

Derde verdieping:
Ruime hal, de royale L-vormige woonkamer is aan de achterzijde voorzien van dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon. Het balkon is maar liefst 11 meter lang en gesitueerd op het zuidwesten. In de woonkamer is een trap geplaatst die toegang geeft tot de berging op de vierde verdieping. Deze berging is in gebruik als tweede slaapkamer. De halfopen keuken is voorzien van een modern keukenblok met een RVS werkblad en apparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een vriezer met drie lades en een RVS 5-pits gasfornuis van SMEG met een dubbele oven en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, de separate toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De ruime tweede slaapkamer geeft via twee dubbele openslaande deuren eveneens toegang tot het balkon. De grote raampartijen in de slaapkamer geven een prettige natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op toren van de H. Fransiscus van Assisikerk (De Boomkerk).

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2016: schilderwerk voorzijde.
• 2014: nieuwe keuken.
• 2014: schilderwerk achterzijde.
• 2012: nieuwe c.v.-ketel.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlak woning: 85 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m² (incl. berging in gebruik als slaapkamer).
• Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m².
• Bruto inhoud woning: 240 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1934.
• Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.
• Isolatie: grotendeels dubbel glas.
• Elektra: 6 groepen + kookgroep + 2 x aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel: Remeha Avanta 28C combi ketel, bouwjaar 2016.
• Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.