***** Prefer English? Scroll down *****

Dit aanbod wordt aangeboden door collega makelaar; wij willen u graag van dienst zijn (aankoopadvies; taxatie; bouwkundige keuring enz.). 

Midden in de populaire wijk Bos & Lommer (Erasmusparkbuurt) ligt op de 3e verdieping dit sfeervolle, lichte 3-kamerappartement van 58 m2! Een ruim balkon en 2 slaapkamers. Verder behoort bij het appartement een berging op de begane grond.

LIGGING:
De Griseldestraat heeft een zeer centrale ligging; vanuit je voordeur loop je met een aantal passen het groene Erasmuspark in. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. In de nabije omgeving zijn veel speeltuinen te vinden, waardoor de omgeving zeer kindvriendelijk te noemen valt. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of het Bos en Lommerplein. Ook zijn hier tal van leuke restaurantjes en traiteurs te vinden; voor ieder wat wils!

De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken (tram 7, 19 en bus 15 en 247) en ook bevindt station Sloterdijk zich op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je met de auto de A10 op.

INDELING:
Entree, hal die alle vertrekken verbindt. Ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde een charmante erker welke een prachtig uitzicht biedt over de Erasmusgracht. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. Het balkon is bereikbaar middels o.a. openslaande deuren en is gelegen op het oosten. De keuken ligt centraal aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van douche en toilet. Met berging in de onderbouw van 8 m².

ERFPACHT:
In 2006 is het complex gesplitst in vier appartementsrechten. De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon kan worden herzien voor het eerst per 16-07-2064. De jaarlijkse canon bedraagt € 710,- en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.

V.V.E.:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan Van Groeningen Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 60,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
- NEN2580 woonoppervlak van 58 m2;
- Heerlijk breed balkon gelegen op het oosten;
- Twee slaapkamers met een werk/eetkamer in de zijkamer;
- Bouwjaar 1940;
- Op de begane grond bevindt zich een individuele berging van 8 m2;
- Gelegen in een zeer levendige buurt;
- Met de fiets ben je in minder dan 15 minuten op de Dam en het Leidseplein;
- Nabij het Erasmus-, Wester- en Rembrandtpark;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

In the middle of the popular Bos & Lommer district (Erasmusparkbuurt), this attractive, bright 3-room apartment of 58 m2 is located on the 3rd floor! A spacious balcony and 2 bedrooms. The apartment also includes a storage room on the ground floor.

LOCATION:
The Griseldestraat has a very central location; from your front door you can walk into the green Erasmus Park in a few steps. Here you can enjoy greenery and water, great for a walk or work-out. There are many playgrounds in the vicinity, making the area very child-friendly. For your daily shopping you are within a few minutes at the Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat or the Bos en Lommerplein. There are also many nice restaurants and caterers to be found here; something for everyone!

The house is easily accessible by public transport (tram 7, 19 and bus 15 and 247) and Sloterdijk station is also within cycling distance. Within a few minutes you can drive onto the A10 by car.

LAYOUT:
Entrance hall that connects all rooms. Spacious L-shaped living room at the front with a charming bay window which offers a beautiful view over the Erasmusgracht. At the rear are 2 bedrooms. The balcony is accessible through French doors and is located on the east. The kitchen is centrally located at the rear and is equipped with built-in appliances. The bathroom has a shower and toilet.

GROUND LEASE:
In 2006 the complex is divided into four apartment rights. The General Provisions ground lease 2000 apply. The ground lease can be revised for the first time on 16-07-2064. The annual ground lease is € 710,- and is in principle deductible from the income tax in the event of self-occupancy.

V.V.E.:
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management are outsourced to Van Groeningen Beheer. The monthly service costs for the apartment are currently € 60,- which includes the building insurance and the reservation for maintenance.

PARTICULARITIES:
- NEN2580 living space of 58 m2;
- Lovely wide balcony located on the east;
- Two bedrooms with a work/dining room in the side room;
- Built in 1940;
- On the ground floor there is an individual storage room of 8 m2;
- Located in a very lively neighborhood;
- You can reach Dam Square and Leidseplein in less than 15 minutes by bike;
- Near the Erasmus, Wester and Rembrandt Park;
- Delivery in consultation.

Disclaimer
This application has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.